Klik op onderstaande link voor de pdf-versie van het persbericht:
Persbericht
Vastgoedbevak Intervest Retail heeft de volledige controle verworven
over de vastgoedvennootschap Pegasus nv, eigenaar van een
portefeuille van baanwinkels die voornamelijk verhuurd zijn aan de
interieurdecoratie specialist Decor Heytens.
De verworven portefeuille bestaat uit 21 baanwinkels met een
bezettingsgraad van 100%. De portefeuille heeft een reële waarde van
¤ 19 miljoen en een investeringswaarde van ¤ 19,5 miljoen.
Vertrekkende van de investeringswaarde tbv. ¤ 19,5 miljoen werd de
verkoopprijs van de aandelen finaal vastgelegd op ¤ 13 miljoen.
De baanwinkels genereren een bruto aanvangshuurinkomen van circa
¤ 1,3 miljoen op jaarbasis en leveren de bevak een netto
aanvangsrendement van 5,8 %.
De 21 verworven baanwinkels liggen geografisch verspreid over geheel
België en hebben een prima commerciële ligging voornamelijk in
retailparken. In totaliteit beslaat de verhuurbare oppervlakte 17.351
m². Alle winkels zijn volledig verhuurd en dit aan marktconforme
huurprijzen. De gemiddelde resterende duurtijd van de contracten in
de portefeuille is 6,8 jaar. Circa 75 % van de winkels worden gehuurd
door Decor Heytens, de overige winkels zijn verhuurd aan Shoe
Discount, Eldi, Baby 2000, Rév Interieur en Intermatelas.
De verkoper is de Europese vastgoedmaatschappij Euroinvest
(Luxembourg 2) Sarl.
Net zoals bij de verkoop van het outlet center "Factory Shopping
Messancy" van Intervest Retail heeft ook bij deze transactie Cushman
& Wakefield de makelaarsfunctie waargenomen.
Jean-Paul Sols, CEO Intervest Retail: "Met deze investering versterkt
Intervest Retail haar positie als grootste vastgoedbevak op het
gebied van Belgisch commercieel vastgoed. De positieve evolutie op de
Belgische huurmarkt zal in de toekomst resulteren in een huurgroei in
deze portefeuille. De aankoop draagt bovendien onmiddellijk bij aan
de nettohuurstroom en het operationeel resultaat van de bevak."
Antwerpen, 21 november 2007
Noot aan de redactie: voor meer informatie gelieve contact op te
nemen met:
INTERVEST RETAIL NV, Jean-Paul Sols - CEO tel: +32 3 287 67 87;
www.intervest.be