KBC en Immoscoop lanceren haalbaarheidsattest voor kandidaat-kopers

Nieuwe tool helpt huizenjagers hun budget bewaken en versterkt hun bod richting verkopers

Huizenjagers krijgen er een extra troef bij om makelaars en verkopers te overtuigen. KBC en Immoscoop lanceren het haalbaarheidsattest, waarmee kandidaat-kopers per pand op het zoekertjesplatform kunnen aantonen dat hun bod financieel haalbaar en/of financieel onderbouwd lijkt. Zo krijgen kopers meer houvast over hun budget, terwijl verkopers en makelaars meer zekerheid hebben dat de verkoop niet afspringt omdat de financiering niet rond raakt. “Dat is een goede zaak voor de vastgoedsector”, zegt Immoscoop-CEO Stefan Demeijer. “Als koper toon je dat je financieel voorbereid bent en weet je beter tot welk bedrag je kan bieden. Je wint ook tijd wanneer het bod snel moet volgen. Voor verkopers en makelaars vergroot het de kans op een betrouwbaar bod, waardoor ze beter en met meer zekerheid een bod kunnen inschatten.”

Wie een bod uitbrengt op een woning, balanceert vaak op een dunne lijn: je wil je droomwoning niet mislopen door te laag te bieden, maar ook niet over je financiële limiet gaan. Die onzekerheid leeft sterk bij kandidaat-kopers. Uit recent onderzoek van Immoscoop bij huizenjagers die de voorbije twee jaar een woning hebben aangekocht of actief op zoek waren naar een woning blijkt dat 45 procent zich onzeker voelt wanneer ze een bod moeten uitbrengen op een woning. Doen kopers toch een te hoog bod en krijgen ze nadien geen lening, dan riskeren ze zonder opschortende voorwaarde een schadevergoeding die kan oplopen tot 10 procent van de aankoopprijs. Bovendien voelt 1 op de 2 huizenjagers druk om zich tegenover de makelaar of verkoper te bewijzen.

Een extra troef bij het bieden

KBC en Immoscoop maken de huizenjacht daarom minder onzeker voor kandidaat-kopers en minder frustrerend voor verkopers en makelaars. Het haalbaarheidsattest is sinds enkele weken gratis en volledig digitaal aan te vragen op zowel Immoscoop, waar je voor ieder pand een afzonderlijk attest kan bekomen, als op de KBC -website. Kandidaat-kopers hoeven zelfs geen KBC -klant te zijn en doorlopen daarvoor 5 stappen:

1. Budget bepalen

Nog vóór hun zoektocht start, klikken kandidaat-kopers op de homepagina van Immoscoop op 'Check je woningbudget'. Zo ontdekken ze in enkele klikken hoeveel ze maandelijks zouden kunnen besteden, hoeveel ze maximaal zouden kunnen lenen en binnen welk budget hun droomwoning lijkt te passen door de volgende info mee te geven: gezinssituatie, netto-inkomen, maandelijkse uitgaven en eigen inbreng

2. Gericht zoeken naar haalbare woningen

Tijdens hun zoektocht zien ze bij elke woning of elk appartement meteen of het pand financieel haalbaar lijkt op basis van hun budget. Zo focussen ze alleen op woningen die binnen hun financiële mogelijkheden liggen.

3. Snel evalueren voor een specifiek pand

Op elke pandpagina krijgen ze snel een financieel overzicht met de geschatte maandlast, de minimale eigen inbreng en alle bijkomende kosten. Lijkt het pand niet haalbaar, dan zien ze meteen waarom, bijvoorbeeld omdat de maandlast te hoog ligt of er onvoldoende eigen middelen zijn. Zo kunnen ze een weloverwogen beslissing nemen.

4. Het haalbaarheidsattest aanvragen en delen

Hebben ze beslist om een bod uit te brengen op een haalbaar pand? Dan kunnen ze onderaan de pandpagina meteen de aanvraag van hun persoonlijk haalbaarheidsattest starten. Na enkele vragen over hun project, inkomsten, uitgaven en het bedrag dat ze willen bieden, maakt KBC een gepersonaliseerde simulatie van een woonlening*, inclusief een overzicht van de bijkomende kosten. Via itsme® bevestigen ze veilig hun identiteit en ontvangen ze meteen hun haalbaarheidsattest. Het attest is twee weken geldig en klaar om gedeeld te worden met de makelaar of verkoper.

5. Ga een lening aan bij KBC

Is je bod door de verkoper aanvaard? Dan kan je via jouw Immoscoopprofiel onmiddellijk met dezelfde reeds ingevulde gegevens een leningsvoorstel aanvragen bij KBC .

Voordelen voor koper, verkoper en makelaar

Het gratis haalbaarheidsattest is niet verplicht, maar biedt volgens Demeijer voordelen voor alle partijen: kandidaat-kopers weten sneller waar ze financieel staan, verkopers krijgen meer vertrouwen in het bod en makelaars kunnen het verkoopproces efficiënter begeleiden.

“Als koper win je vooral tijd. Je hoeft niet langer te wachten op een bankafspraak, maar hebt op minder dan een kwartier zicht op je financiële mogelijkheden. Bovendien word je beter tegen jezelf beschermd: je weet tot waar je kan gaan. Met het haalbaarheidsattest toon je aan dat je over de nodige lijkt te beschikken om de woning te kopen, onderbouwd door een bank. Dat kan je koopkansen verhogen. Voor verkopers en makelaars biedt het attest meer zekerheid over de betrouwbaarheid van een bod. In onze enquête kwam ook duidelijk naar boven dat iemand die zijn woning verkoopt liever kiest voor een kandidaat-koper met een betrouwbaar lager bod dan voor iemand bij wie hij financiële twijfels heeft.” – Stefan Demeijer, CEO Immoscoop