PATRIZIA investeert in studentenhuisvesting in Barcelona, richt zich op soortgelijke mogelijkheden in heel Europa

PATRIZIA, een toonaangevende partner voor wereldwijd vastgoed, heeft namens haar institutionele cliënten geïnvesteerd in een portefeuille van speciaal gebouwde studentenaccommodatie (PBSA) in het centrum van Barcelona.

Met 20.468 m2 aan woonruimte bestaat de portefeuille, die vanaf de eerste dag inkomsten genereert, uit twee gebouwen met parkeergelegenheid en in totaal 635 kamers. Het eerste gebouw, "Marina", met 538 kamers, is gelegen in de wijk 22@ in Barcelona. Het tweede gebouw, "Poble Sec", met 97 kamers, bevindt zich in de wijk Sant Antoni. De activa die respectievelijk in 2009 en 2007 zijn gebouwd, zijn beide in 2017 volledig gerenoveerd en beschikken over uitstekende voorzieningen, zoals een fitnessruimte, een lounge, vergaderzalen, een collegezaal en vijf zwembaden op het dak.

Eduardo de Roda, Country Head Iberia bij PATRIZIA, zegt hierover: "Door de stijgende mobiliteit van de Spaanse studentenpopulatie en de groeiende aantrekkingskracht van buitenlandse studenten die in steden als Barcelona willen studeren, is er in Spanje een structureel tekort aan studentenaccommodatie. Onze nieuwste aanwinsten in Barcelona voldoen aan al deze voorwaarden en meer, met sterke lokale voorzieningen en vervoersverbindingen."

Met deze overname heeft PATRIZIA een werkelijk pan-Europese portefeuille van studentenhuisvesting met activa in Kopenhagen, Dublin, Hamburg en nu Barcelona.

Met deze laatste investering in Barcelona, heeft PATRIZIA in de afgelopen 12 maanden voor meer dan EUR 470 miljoen aan studentenhuisvesting verworven. Met deze transactie stijgt het beheerd vermogen van PATRIZIA in het Iberisch schiereiland tot meer dan EUR 2 miljard.

Antonio Marin-Bataller, Managing Director, pan-Europese Transacties bij PATRIZIA, zegt: "Ondanks het onzekere marktklimaat blijft studentenhuisvesting veerkrachtig en is het een van onze topkeuzes onder de woonsectoren. De bezettingsgraad nadert in veel Europese steden recordhoogten nu studenten terugkeren naar de universiteiten en het totaal aantal studenten stijgt, zelfs in vergelijking met de periode vóór Covid. Daarom zullen we zorgvuldig PBSA-kansen in Europa blijven selecteren in die steden die sterk zijn op het gebied van innovatie en connectiviteit."

KPMG adviseerde PATRIZIA bij juridische en fiscale zaken, terwijl Cushman & Wakefield optrad als commercieel adviseur. Aan de kant van de verkoper trad Savills op als adviseur.