ABN AMRO verwacht fors rendement voor vastgoedaandelen
De analisten van ABN AMRO verwachten dat in de komende periode vastgoedaandelen een fors rendement zullen opleveren en zijn mede daarom begonnen met het volgen van onder meer VastNed Retail , Corio, Eurocommercial Properties en Wereldhave . Ook hebben de analisten een aantal vastgoedfondsen aangewezen die beleggers volgens hen beter zouden kunnen mijden.
Door onze redactie
Rendement verwacht
De analisten verwachten dat vastgoedaandelen in de komende twaalf maanden een verwacht rendement zullen opleveren van ongeveer 16%, waarbij de koers van de aandelen gemiddeld genomen zal stijgen met 10%. Verder gaan de analisten er vanuit dat vastgoedbeleggers mogen rekenen op een dividendrendement van 6%.
Het fundament van deze verwachtingen is het feit dat huren momenteel onder druk staan, de leegstand toeneemt en de prijzen van vastgoed in de afgelopen periode fors zijn gedaald, zo betogen de analisten. Ook wijzen de analisten op de voorgestelde leegstand-belasting in de Miljoenennota door demissionair minister van Vrom Tineke Huizinga. Volgens de analisten zijn stenen in deze tijd een rots in de branding.
Verder stellen de analisten dat langetermijnbeleggers zoals pensioenfondsen en verzekeraars hun oog hebben laten vallen op vastgoed, aangezien dat meer rendement oplevert dan bijvoorbeeld de rente op staatspapier. Zij zoeken alternatieve, relatief veilige beleggingen met een vaste inkomstenstroom en zijn zodoende uitgekomen bij beursgenoteerd vastgoed, aldus de analisten. Zij verwachten dat in de komende jaren meer institutioneel geld zal instromen bij deze fondsen.
Gestart met volgen
De analisten verwachten zoals gezegd veel van de Europese vastgoedsector en zijn daarom begonnen met het volgen van 22 Europese vastgoedaandelen. Deze fondsen hebben een relatief hoog dividendrendement van gemiddeld 5,5%.
Binnen de sector behoren de volgende aandelen tot de favorieten van de analisten:
VastNed Retail
Mercialys
Klépierre
Technopolis
Kungsleden
Verder hebben de analisten koopadviezen uitstaan voor Corio, Eurocommercial Properties en Wereldhave .
Aandelen die beleggers volgens de analisten beter kunnen mijden zijn:
VastNed Offices/Industrial
Cofinimmo
Citycon
VastNed Retail
Zoals eerder gesteld is VastNed Retail het enige aan de Amsterdamse beurs genoteerde aandeel dat door de analisten in de lijst van favorieten is opgenomen. Naast het koopadvies van ABN AMRO hebben 5 andere analisten eveneens een koopadvies voor het aandeel uitstaan. Daarnaast hanteren 7 analisten een houdadvies en 0 een verkoopadvies, waardoor de consensus positief is. Het gemiddeld koersdoel bedraagt 50,28 euro, wat een verwacht rendement oplevert van 3,67%. Dit geeft aan dat analisten gemiddeld genomen verwachten dat de koers in de komende periode nauwelijks nog zal stijgen.
Door onze redactie
Rendement verwacht
De analisten verwachten dat vastgoedaandelen in de komende twaalf maanden een verwacht rendement zullen opleveren van ongeveer 16%, waarbij de koers van de aandelen gemiddeld genomen zal stijgen met 10%. Verder gaan de analisten er vanuit dat vastgoedbeleggers mogen rekenen op een dividendrendement van 6%.
Het fundament van deze verwachtingen is het feit dat huren momenteel onder druk staan, de leegstand toeneemt en de prijzen van vastgoed in de afgelopen periode fors zijn gedaald, zo betogen de analisten. Ook wijzen de analisten op de voorgestelde leegstand-belasting in de Miljoenennota door demissionair minister van Vrom Tineke Huizinga. Volgens de analisten zijn stenen in deze tijd een rots in de branding.
Verder stellen de analisten dat langetermijnbeleggers zoals pensioenfondsen en verzekeraars hun oog hebben laten vallen op vastgoed, aangezien dat meer rendement oplevert dan bijvoorbeeld de rente op staatspapier. Zij zoeken alternatieve, relatief veilige beleggingen met een vaste inkomstenstroom en zijn zodoende uitgekomen bij beursgenoteerd vastgoed, aldus de analisten. Zij verwachten dat in de komende jaren meer institutioneel geld zal instromen bij deze fondsen.
Gestart met volgen
De analisten verwachten zoals gezegd veel van de Europese vastgoedsector en zijn daarom begonnen met het volgen van 22 Europese vastgoedaandelen. Deze fondsen hebben een relatief hoog dividendrendement van gemiddeld 5,5%.
Binnen de sector behoren de volgende aandelen tot de favorieten van de analisten:
Verder hebben de analisten koopadviezen uitstaan voor Corio, Eurocommercial Properties en Wereldhave .
Aandelen die beleggers volgens de analisten beter kunnen mijden zijn:
VastNed Retail
Zoals eerder gesteld is VastNed Retail het enige aan de Amsterdamse beurs genoteerde aandeel dat door de analisten in de lijst van favorieten is opgenomen. Naast het koopadvies van ABN AMRO hebben 5 andere analisten eveneens een koopadvies voor het aandeel uitstaan. Daarnaast hanteren 7 analisten een houdadvies en 0 een verkoopadvies, waardoor de consensus positief is. Het gemiddeld koersdoel bedraagt 50,28 euro, wat een verwacht rendement oplevert van 3,67%. Dit geeft aan dat analisten gemiddeld genomen verwachten dat de koers in de komende periode nauwelijks nog zal stijgen.
