Nederlands beursgenoteerd vastgoed blijft enorm achter
Over de afgelopen 10 jaar zien we vrij dramatische rendementen bij de Nederlandse vastgoedaandelen die beursgenoteerd zijn. Wie 10 jaar terug in het gemiddelde Nederlandse vastgoedaandeel stapte staat nog steeds op een verlies van ruim 42 procent (exclusief dividendrendementen).
De enorme underperformance van de Nederlandse vastgoedaandelen is vrij opvallend want in de landen om ons heen zien we fors hogere rendementen. Zo zijn de Belgische en de Duitse vastgoedaandelen al jaren de outperformers van de lokale markten.
Historische rendementen per ingestapt jaar (exclusief dividendrendementen)
Kerncijfers Nederlandse vastgoedaandelen
We zien dat mede door de fors gedaalde koersen dat de dividendrendementen van VastNed Retail , Unibail-Rodamco en Nieuwe Steen logischerwijs zeer fors zijn. Gemiddeld verloor het Nederlandse vastgoedaandeel de afgelopen 12 maanden ruim 8,6 procent.
De verwachte dividendrendementen zijn in verband met de forse verliezen dan ook maar doekjes voor het bloeden. Het is voor de vastgoedbelegger daarom essentieel dat hij over de landsgrenzen gaat beleggen.
