Sterke groei operationeel resultaat voor Cofinimmo

Gisteren is Cofinimmo met zijn derde kwartaalcijfers naar buiten gekomen. Op het einde van het derde kwartaal 2008, is het operationele resultaat van Cofinimmo in lijn met de vooruitzichten. Dit wordt mede mogelijk gemaakt door de diversificatie van haar investeringen en huurders aan de koppeling van alle huurinkomsten aan de prijsindexen. Analisten hebben nog niet gereageerd op de resultaten van Cofinimmo in Q3.

Derde kwartaal
In het derde kwartaal van 2008 is er een sterke groei van huurinkomsten en het operationele resultaat waargenomen. Ten opzichte van het derde kwartaal van 2007 zijn de huurinkomsten in het derde kwartaal van 2008 met 33.4% gestegen en het operationele resultaat met 37.1%. Hoofdzakelijk als gevolg van een stijging van 51.9% op de netto financiële kosten kan gezien worden dat de toename van het gemiddelde schuldvolume wordt gebruikt voor financiering van een deel van de nieuwe investeringen. De bezettingsgraad is uitgekomen op een percentage van 97.35%.

Het vastgoedresultaat van het derde kwartaal in 2008 is met 33.8% gestegen naar een bedrag van 50.42 miljoen euro ten opzichte van het derde kwartaal van 2007. Dit is hoofdzakelijk geresulteerd uit de acquisities van de laatste 12 maanden.

Het netto courant resultaat – aandeel groep bedraagt 21.31 miljoen euro in het derde kwartaal van 2008, dit is een stijging van 27.2% ten opzichte van het derde kwartaal in 2007 (16.75 miljoen euro). Het dividendvooruitzicht voor dit boekjaar blijft ongewijzigd op 7.80 euro staan. Wat op de slotkoers van gisteren (94.55 euro) een dividendrendement van 8.25% oplevert.

Consensus
Het aandeel Cofinimmo krijgt in totaal 7 adviezen toebedeeld van analisten. Analisten geven het aandeel 3 koop- en 4 houdadviezen. Dit resulteert in een redelijke consensus en een rating van 3.5 ster van de 5. Met deze consensus en rating staat Cofinimmo in de middelmoot van de sector onroerend goed. Befimmo en Banimmo staan met een iets betere rating en consensus wat hoger in deze sector dan Cofinimmo .

Voor het complete overzicht van de sector onroerend goed klik hier.

Fundamentals
De winst per aandeel is door de jaren heen constant gebleven. In de jaren 2004 tot en met de verwachting van 2009 lag de wpa tussen de 7.52 euro en de 8.69 euro. Door deze constante wpa is de koers-winstverhouding de laatste tijd naar beneden gegaan omdat de koers van het aandeel is ingezakt. Cofinimmo heeft een constante dividenduitkering, Tussen de jaren van 2004 en 2008 is er altijd tussen de 7.30 euro en de 7.80 aan dividend uitgekeerd. Doordat de koers in 2008 behoorlijk is gedaald zal het dividendrendement hoger uitkomen.

De slotkoers van het aandeel eindigde gisteren op een bedrag van 94.55 euro, terwijl de analisten een gemiddeld koersdoel afgeven van een waarde 134.52 euro. Dit zou een verwachte outperformance geven van 42.27%