Vastgoedfondsen wederom op verkooplijsten

De consensus over de Nederlandse vastgoedfondsen blijft nog immer op verkopen staan. Opvallend is dat het negativisme vooral de Nederlandse vastgoedfondsen betreft. In het Verenigd Koninkrijk, België en Duitsland zijn de analisten een stuk positiever over deze sector. Het Duitse Hypo Real Estate (component DAX 30) springt er met kop en schouders boven uit, voor dit aandeel staan momenteel geen verkoopadviezen uit. Hypo Real Estate noteert momenteel fors onder het gemiddelde koersdoel van 58,29 euro. Het aandeel is recent zo'n 40% van haar waarde kwijtgeraakt. Het Belgische Aedifica ontving recent veel koopadviezen van de Belgische zakenbanken KBC , DeGroof en Diericx, Leys & Cie.

In Nederland is de heersende consensus dat de vastgoedfondsen nog steeds boven hun intrinsieke waarde genoteerd staan. Veel partijen raden af om hun in deze sector te stappen. De consensus over Unibail-Rodamco staat op verkopen. Na de fusie op 25 juni dit jaar werden er weinig adviezen voor het aandeel afgegeven. De financiële informatie over het nieuwe aandeel is nog vrij beperkt, per bedrijf wordt nu nog de financiële data verwerkt. De winst per aandeel over 2006 van de nieuwe combinatie bedraagt 7,30 euro. De forward pe komt hier mee op 24,07 te liggen (de huidige koers / winst per aandeel 2006). Het totale inkomen van de nieuwe combinatie op basis van de huren bedraagt 974 miljoen euro over 2006. De nettowinst in 2006 bedroeg 682 miljoen euro.