Intervest Offices verlengt met PwC, wpa omhoog

Intervest Offices & Warehouses heeft in oktober 2012 de huurovereenkomst met haar grootste huurder PwC in het kantoorgebouw Woluwe Garden, gelegen in Sint-Stevens-Woluwe, verlengd. De overeenkomst, voor een oppervlakte van 21.272 m², is afgesloten voor een periode van 9 jaar vast vanaf 1 januari 2013 en eindigend op 31 december 2021. Deze huurder vertegenwoordigt momenteel circa 10 % van de huurinkomsten van de bevak.

Deze huurovereenkomst verzekert de bevak van een toekomstige inkomstenstroom op langetermijn in de zeer competitieve Brusselse kantoorregio Diegem- Zaventem waar zich leegstandspieken van 20 % en meer voordoen. De jaarlijkse huurinkomsten van de bevak zullen ten gevolge van deze verlenging dalen met circa € 1,2 miljoen of € 0,09 per aandeel vanaf boekjaar 2013.

Aangezien deze verlenging een gebeurtenis na balansdatum is, is het effect op de reële waarde van de vastgoedbeleggingen nog niet opgenomen in de cijfers per 30 september 2012. De bevak schat dat de reële waarde van het pand in het vierde kwartaal van 2012 zal dalen met € 10 tot € 12 miljoen wat neerkomt op € 0,70 tot € 0,85 per aandeel op de nettoactiefwaarde (reële waarde).

Het operationeel uitkeerbaar resultaat van Intervest Offices & Warehouses neemt in de eerste negen maanden van 2012 toe met 16 % of € 2,5 miljoen tot € 18,6 miljoen (€ 16,1 miljoen voor de eerste negen maanden van 2011).

Voor de eerste negen maanden van 2012 betekent dit een operationeel uitkeerbaar resultaat per aandeel van € 1,31 ten opzichte van € 1,16 over dezelfde periode van vorig jaar. In 2011 heeft er echter een verhoging van het operationeel uitkeerbaar resultaat van € 0,17 per aandeel plaatsgevonden ten gevolge van een wijziging in de waarderingsregel voor vroegtijdig verbroken huurcontracten.